西安财经大学长安校区锅炉房周边空地租赁改建项目招商公告
根据学校资源整合要求，西安财经大学对长安校区锅炉周边空地租赁改建项目面向社会公开招商，按照学校有关规定，特制定本招商文件，欢迎符合条件的单位前来报名参加。
第一部分：项 目 说 明
一、项目简介
1.项目招商人：西安财经大学
2.项目名称：“西安财经大学长安校区锅楼房周边空地租赁改建项目”
3.项目建设地址：长安校区一号食堂北侧锅炉房周边空地，面积为3000㎡。
4.项目租赁改建方式：参照BOT形式，由项目合作方投资建设，所有权归西安财经大学所有。成交方获得10年的经营使用权。使用期内每年向学校交纳一定金额的土地资产占用费。项目到期后，学校无条件收回该使用权。
5.项目建设要求
（1）总体布局由竞招方按照项目经营要求规划。
（2）成交方按照学校确认的规划设计方案由有资质的设计和施工单位进行设计和施工。
（3）规划建筑物必须是砖混或钢架，且建筑物层高不得高于三层。
（4）建筑物的规划和建设手续由成交方全面负责。
（5）对空地原有构筑物进行拆除，建筑垃圾自行清运至校外。
（6）建设期不超过6个月。
6.项目经营要求
（1）不得经营超市、酒吧、歌吧、娱乐业及经营噪音超过55dB的行业，不得经营或储藏易燃易爆的物品、假冒伪劣商品和酒类等违规违法的经营项目、业态和商品。
（2）经营管理须符合国家法律法规和学校有关要求，遵守学校的规章制度，自行负责缴纳相关费用（水电暖、卫生等）。经营期间，成交方须确保建筑物整体的完整及相关设施设备正常运行，房屋及相关设施的建造手续由成交方负责，对设备及时维护、维修，且费用由成交方负责。合同期满，成交方按约定将建筑及相关设施整体移交学校，各项功能、设施须完整无损。
二、招商方式及条件
1.面向社会采取公开招商方式。
2.成交方必须按照相关设计、施工规范对空地进行改造设计和施工。
3.招商基本要求及条件：
（1）竟招人需在竟招之日前向学校指定银行存入竞招保证金100万元。未成交者全额退还；成交者其竟招保证金100万元转为履约保证金。
（2）成交方享有该项目10年的经营使用权；每年需向学校交纳一定金额的土地资产占用费。
（3）成交方须委托有资质的设计机构按照学校审定的设计方案进行施工图设计，并报请专业审图机构审核。
三、报名条件
1.报名企业注册资本须在1000万元以上（含1000万元），具备完成本项目投资的实力，且具有高校综合服务体经营管理经历，本项目不受理任何自然人报名。
2.报名时提交报名人身份证明、法人委托书、企业法人资质证明一套（营业执照、税务登记证、组织机构代码证和加盖公章的复印件）；法人直接报名的，提交法人身份证明，法人身份证与营业执照信息须一致。
3.公司简介一份，且注明委托人及联系电话。
4.招商文件必须按照要求进行编制，并于正式招商当日自行带到招商现场。
第二部分：招 商 程 序
一、征集规划设计方案
1、竞招方按照本项目要求先行提供项目总体规划设计方案，方案必须明确本项目的功能和业态布局，有文字说明和初步设计样图。
2、规划设计一经采用，规划设计方案不返还、不付费，且与本项目的后续招商无连带关系。
3、不参与本项目规划设计的竞招方不得参与后续的项目招商。
4、竟招方提供的初步设计方案要体现大学特色、展示学校形象并具有现代设计风格。
5、有关参与本项目招商的单位，可在4月7日--4月9日集中进行现场踏勘，联系电话15002968536、81556195，联系人：雷老师。
6、本项目规划设计方案征集的最后期限为4月20日16:00时。
二、正式招商
1、学校根据确定的项目规划设计方案确定招商内容，发放招商文件，进行公开招商。
2、招商时间和招商地点另行通知
西安财经大学
经营性用房领导小组
2021年4月1日
